娄底房产抵押贷款

为了获取更多的流动资金，房产抵押贷款是常见的贷款方式，但是很多人对房产抵押贷款依旧是不清楚；作为娄底市专业的房产抵押贷款公司，为您分享娄底市房产抵押贷款的相关知识。

娄底市房产抵押贷款对房子有哪些要求？

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

娄底市房产抵押贷款对贷款人有哪些要求？

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、满足18周岁，且具备完全民事行为能力；

6、有固定住所、有当地城镇常住户口或证明材料；

7、相关规定的其他材料（请联系小马急贷获取详细资料）。

娄底市房产抵押贷款流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

农村住房抵押贷款流程：

1、借款人(抵押人)的有效身份证明;

2、所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证，下同)，且权利主体一致;

3、抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;

4、抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕;

5、金融机构认为需要提供的其他材料。

无法办理房产抵押贷款的房屋类型：

1、贷款尚未结清

2、一部分的公房
3、经济适用房（未满5年的）

4、小产权房（未取得房产证）

小马急贷提供：汽车抵押贷款、房产抵押贷款等服务。